Преимущества инвестирования в апартаменты YE’S Primorsky
Апарт-отель YE’S Primorsky — современный многофункциональный комплекс, строящийся в динамично развивающемся Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект сочетает комфортные апартаменты с высоким уровнем гостиничного сервиса и гибкие программы доходности арендного бизнеса, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Преимущества инвестирования в апартаменты
Инвестировать в апартаменты, особенно в крупных городах, становится всё более популярной стратегией для многих игроков рынка. Основные преимущества такого выбора просты:
- Высокий спрос на арендуемое жилье. Санкт-Петербург много лет стабильно привлекает как туристов, так и деловых путешественников, обеспечивая постоянный спрос на аренду апартаментов.
- Выгодное расположение. Апарт-отели, как YE’S Primorsky, обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что дополнительно повышает их привлекательность для посетителей Северной столицы.
- Гибкость использования. Владельцы могут использовать апартаменты как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, получая стабильный пассивный доход.
- Профессиональное управление. В случае выбора владельцем арендного бизнеса Управляющая компания возьмет на себя все вопросы, связанные с обслуживанием и сдачей апартаментов, что значительно упростит процесс для инвестора. Стоит обратить особенное внимание на опыт УК, к примеру, УК YE’S уже более 11 лет на рынке сервисных апартаментов.
Услуги Управляющей компании
В YE’S Primorsky доступен полный спектр услуг от Управляющей компании:
- Поиск арендаторов — УК сама найдёт жильцов и организует рекламные кампании за свой счёт.
- Взаимодействие с арендаторами — решение всех технических, сервисных и юридических вопросов без вашего участия.
- Обслуживание апартаментов — чистота, исправность техники и порядок всегда на высшем уровне.
- Взаимодействие с коммунальными службами — оплата и контроль тарифов без вашего участия.
Прогнозы экспертов
Случившийся в 2024 году рост процентных ставок снизил доступность ипотечных кредитов, что, в свою очередь, ведет к росту спроса на арендуемое жилье: только в 2025 году эксперты ожидают роста цен на аренду на 15%.
Вместе с тем и рост внутреннего туризма в стране ведет к росту посуточной аренды, на фоне чего уже к 2030-му можно ожидать увеличения общего рынка краткосрочной аренды в 4 раза.
Генеральный директор группы компаний PLG и председатель Комитета по гостиничной недвижимости РГУД Марина Павлюкевич утверждает, что с начала осени 2024 года количество запросов на покупку апартаментов стабильно растёт. «Покупатель, инвестирующий в недвижимость, внимательно оценивает перспективы проекта и рост его ликвидности. На фоне жилой недвижимости апартаменты выигрывают. При низком пороге входа инвестор понимает, что апартаменты, в случае сдачи в аренду, оперативно начнут работать».
Инвестиции в недвижимость всегда были надежным инструментом сбережения и приумножения средств, и апартаменты в этом деле – сравнительно новое, но уже зарекомендовавшее себя направление. Формат апарт-отелей становится всё более востребованным среди инвесторов и арендаторов - особенно в крупных городах.
Варианты апартаментов в YE’S Primorsky
Апарт-отель предлагает апартаменты под самые разные жизненные сценарии.
- Studio. Компактные и функциональные апартаменты площадью от 21 м2, идеально подходящие для одного человека или пары.
- Standard. На площади 25-27 м2 удачно вписываются большая двуспальная кровать и компактные зоны для работы и кухни. Жить и работать. Одному или вдвоем.
- Suite. Площадь в 36-52 м2. Внутри отдельная спальня с двухместной кроватью, укомплектованная кухня-гостиная с раскладным диваном и стильная ванная. Оптимально для размещения до 4 человек.
- Penthouse. Двухуровневые апартаменты с панорамными окнами и террасами с видом на Лахту. От 50 до 123 м2 – находка для всех, кто ценит простор.
- Studio Terrace. Улучшенная вариация Studio, дополненная личной террасой: утренний кофе или ужин на закате – всё это будет проходить именно здесь.
Для удобства проживания во всех апартаментах предусмотрена эргономичная кухонная зона и широкая двуспальная кровать. Также вы сможете приобрести апартаменты с высококлассной отделкой, с мебелью и бытовой техникой от известных производителей и с возможностью дополнительной комплектации.
Доходные программы
YE’S Primorsky предлагает инвесторам привлекательные доходные программы, обеспечивающие пассивный доход:
- Smart Management. Апартамент сдается в долгосрочную аренду. Владельцу - 85% дохода. Оплата коммунальных услуг – за его счёт.
- Fixed Profit. Гарантированный ежемесячный доход независимо от загрузки апартаментов: 45 000 руб. для категории Standard, 80 000 руб. - для категории Suite. Оплата коммунальных услуг компенсируется УК. Программа действует первые 3 года. За этот срок инвестор получит 1 620 000 и 2 880 000 соответственно, и это даже без учета удорожания самого апартамента.
- Max Profit. Апартамент сдается и в долгосрочную, и в краткосрочную аренду. Владельцу - 70% прибыли от долгосрочной аренды и 45% от краткосрочной. Оплата коммунальных услуг - на УК.
Вне зависимости от выбранной программы собственник передаёт апартаменты в распоряжение профессиональной Управляющей Компании, которая дальше занимается полностью всеми вопросами аренды и обслуживания. Инвестор получает доход без необходимости личного участия в процессе управления и поиска арендаторов.
Конечно, еще одним важным фактором для выбора проекта является показатель заполняемости апарт-отеля. По итогам 2024 года этот показатель у сети апарт-отелей YE’S – 92%.
Как можно видеть, YE’S Primorsky – это отличная возможность купить апартаменты для сдачи в аренду и обеспечить себе стабильный доход в одном из самых привлекательных районов Северной столицы. Благодаря профессиональному управлению и выгодным условиям, такие доходные апартаменты в Санкт-Петербурге станут надёжным инструментом для сохранения и приумножения капитала.